Các chi phí khi mua bán nhà đất
26/11/2021
Nhu cầu mua bán nhà đất diễn ra hàng ngày, các cuộc giao dịch diễn ra liên tục. Kèm số đó là sự thắc mắc của nhiều người rằng các chi phí khi mua bán nhà đất gồm những gì? Bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu về vấn đề này nhé.
Các chi phí khi mua bán nhà đất
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất thì hãy tham khảo các chi phí khi mua bán nhà đất ngay sau đây.
- Thuế thu nhập cá nhân, theo luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, bên chịu thuế là bên bán bất động sản chịu thuế 2% được tính trên giá trị các bên thỏa thuận ghi nhận tại hợp đồng mua bán công chứng.
- Lệ phí trước bạ, theo điều 3 nghị định 140/2016/NĐ-CP công thức tính mức nộp lệ phí trước bạ là 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.
- Phí công chứng, phí này có bảng kê chi tiết phí thu đối với các giá trị hợp đồng công chứng khác nhau.
- Lệ phí cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà/tài sản gắn liền với đất. Mức thu do từng địa phương xác định theo tình hình kinh tế xã hội trên địa bàn.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua. Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất, điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
Các chi phí khi mua bán nhà đất
Lưu ý các chi phí khi giao dịch mua bán đất
Khi thực hiện các giao dịch mua bán đất bạn nên lưu ý các chi phí khi mua bán nhà đất. Hãy nên đề cập rõ các vấn đề về chi phí ý chi trả khi thực hiện giao dịch. Bên nào sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp trả các loại chi phí này?
Lưu ý rằng ngoài những chi phí này các giao dịch mua bán đất có thể phát sinh nhiều loại chi phí khác nhau. Do đó khi làm hợp đồng giao dịch bạn càng liệt kê chi tiết rõ ràng minh bạch thì càng đỡ mắc phải vướng mắc, tranh chấp về sau.
Các chi phí khi mua bán nhà đất rõ ràng, minh bạch
Ngoài ra, bạn còn cần phải lưu tâm đến các vấn đề pháp lý của đất. Nó phải rõ ràng và đầy đủ các loại giấy tờ để thực hiện giao dịch và chuyển nhượng quyền sở hữu. Bạn nên đề cập nếu người bán không cung cấp đầy đủ giấy tờ của miếng đất thì bạn có quyền lấy lại toàn bộ chi phí trong giai đoạn giao dịch mua bán đất.
Website: hellohomes.vn
