Đất nền và đất thổ cư là gì?

Đất hiện nay không chỉ được các nhà đầu tư mà còn được nhiều người dân quan tâm. Đất nền và đất thổ cư là hai loại đất khác nhau do đó về giá trị, việc sử dụng đất cũng như mua bán cũng có phần khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn biết về đất nền và đất thổ cư là gì? 

Đất nền và đất thổ cư là gì 

Khái niệm đất nền và đất thổ cư là gì?

• Đất nền chính là đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, ở trạng thái lô đất ban đầu đang ở trong giai đoạn nghiên cứu và xây dựng.
• Đất thổ cư là đất thuộc nhóm phi nông nghiệp ở tại khu vực nông thôn cũng như thành thị.

Sự khác nhau giữa đất nền và đất thổ cư ?

Đất nền và đất thổ cư có nhiều điều khác nhau như về mục đích sử dụng, pháp lý, thời gian, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh.

• Về đất  nền: Đất nền thường sử dụng trong việc khu dân cư, khu sinh thái, văn phòng, nhà xưởng… Đất nền thường do chủ đầu tư thực hiện dự án tách thửa. Thời gian phân lô tách thửa khá dài thường 1-2 năm. Khi đất nền đã quy hoạch thì không thể tiếp tục tách thửa tiếp theo. Cơ sở hạ tầng đã được quy định đầy đủ, đảm bảo về đường xá, cầu cống, an ninh...
• Về đất thổ cư: Chỉ sử dụng mục đích xây nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho cuộc sống. Đất do cá nhân tách thửa. Thời gian phân lô tách thửa trong khoảng 2-6 tháng tùy theo hồ sơ. Đất thổ cư vẫn có thể tách thửa sau khi đã làm sổ nhưng cần đáp ứng đúng diện tích theo quy định. Về cơ sở hạ tầng thì đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào vị trí của đất. 

Đất thổ cư 

Một số lưu ý khi mua đất nền và đất dự án

• Cần tìm hiểu rõ thông tin về miếng đất, với đất nền còn phải tìm hiểu về chủ đầu tư dự án.
• Kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch chỉ thực hiện giao dịch khi có đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định.
• Đọc kỹ các giấy tờ khi ký kết mua bán đất thỏa thuận 
• Mua bán cần phù hợp với tài chính của bản thân. 

Trên đây là một số vấn đề về đất nền và đất thổ cư bạn có thể tham khảo. Mỗi loại đất có giá trị cũng như cách sử dụng tùy theo mục đích mà bạn có thể lựa chọn được mảnh đất hợp lý. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhiều thông tin bổ ích hơn tại website hellohomes.vn .