Nên mua đất dự án hay đất thổ cư?
05/10/2021
Nên mua đất dự án hay đất thổ cư?
Đất dự án là đất chưa ai sử dụng và thuộc dự án quy hoạch của các chủ đầu tư nhưng chưa tiến hành thi công. Đất dự án có thể dùng để xây các khu sinh thái, khu dân cư, nhà xưởng,… Còn đất thổ cư, đây là đất phi nông nghiệp có ở cả thành thị lẫn nông thôn và chỉ được phép sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống xã hội. Mỗi loại đất trên đều mang những ưu điểm nhược điểm khác nhau. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu xem nên mua đất dự án hay đất thổ cư nhé.
Lựa chọn nào là thông minh?
Để đưa ra quyết định cuối cùng trong việc lựa chọn đất dự án hay đất thổ cư, chúng ta sẽ cùng nhau đi theo từng chỉ tiêu một nhé:
1. Tính Pháp lý:
Đối với đất dự án, mọi thủ tục pháp lý đều do chủ đầu tư lo liệu, do đó người mua sẽ tránh được tối đa các rủi ro trong việc thực hiện và xác minh các thủ tục pháp lý.
Còn với đất thổ cư, người mua sẽ phải tự lo liệu mọi thủ tục, do đó rủi ro sẽ cao hơn rất nhiều. Các bạn cần đặc biệt chú tâm vào kiểm tra giấy tờ mảnh đất cũng như xem thử mảnh đất đó có đang trong dự án quy hoạch nào của địa phương không.
Tuy nhiên, vẫn có trường hợp chủ đầu tư bán đất dự án chưa có sổ đỏ. Do đó người mua cũng cần kiểm tra kỹ càng các loại giấy tờ cũng như đưa ra các điều khoản rõ ràng cụ thể trên hợp đồng.
Lựa chọn thật kỹ nơi bạn sẽ tạo nên ngôi nhà của riêng mình
2. Tiện ích
Đất dự án khi thi công sẽ được đi kèm những tiện ích chung trong khu dự án như trung tâm mua sắm, phòng tập,… được trang bị hệ thống PCCC cũng như an ninh bảo mật tốt.
Ngược lại, đất thổ cư sẽ không được đảm bảo những vấn đề trên. Vậy nên người mua nên tìm hiểu về văn hóa cũng như an ninh và những tiện ích xung quanh khu vực mua đất.
3. Giá cả
Đất dự án thông thường có giá cao hơn đất thổ cư. Tuy nhiên, sự chênh lệch giá cả này xuất phát từ các tiện ích đi kèm cũng như sự tiện lợi trong các thủ tục pháp lý.
Những thông tin trên cùng với nhu cầu, sở thích có thể đã giúp bạn đưa ra được quyết định nên mua đất dự án hay đất thổ cư. Để được tư vấn cụ thể, liên hệ chúng tôi qua https://hellohomes.vn/.
