Những kinh nghiệm khi mua đất nền

Đất nền là một trong những loại đầu tư được nhiều ngươi ưa chuộng bởi vì chúng có khả năng sinh lợi cao và mang lại rất nhiều tiềm năng. Mặc dù vậy nó cũng tiềm ẩn một số rủi ro nếu bạn chưa có nhiều kiến thức trên thị trường này. Hãy cùng chúng tôi điểm qua những kinh nghiệm khi mua đất nền và cách để phòng tránh nhiều nhất rủi ro khi đầu tư vào đất nền qua bài viết dưới đây nhé!

Đất nền là gì?

Đất nền là những lô đất thuộc một dự án bất động sản đang được quy hoạch bởi một chủ đầu tư xác định. Những khu đất này đều ở giai đoạn đầu tiên, chưa được khở công xây dựng nhưng vẫn được nhiều người săn đón vì là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn cũng như mang lại giá trị lợi nhuận cao.

Những kinh nghiệm khi mua đất nền

Ưu điểm của các loại đất nền và những rủi ro khi gặp phải

Ưu điểm đầu tiên của các loại đất nền đó chính là sở hữu mức giá rẻ. Hơn thế nữa nó có tiềm năng sinh lợi cao trong tương lai nếu bạn đầu tư đúng cách.

Tuy vậy nó vẫn tiềm ẩn những rủi ro khôn lường như:

• Bị lừa tiền bởi những lô đất không thể bàn giao hoặc chưa được cấp phép rõ ràng, vướng phải nhiều rào cản pháp lý. 
• Đất nền không có tiềm năng phát triển: giá đất nền tùy khu vực sẽ tang giảm và biến động khôn lường. Có mảnh đất vẫn giữ nguyên giá sau mấy năm không sinh lợi, thậm chí còn sụt giảm. Vì thế cần cân nhắc đến tiềm năng phát triển của đất nền khi mua.
• Bị những nhà môi giới “cò đất” ép giá và cung cấp thông tin sai sự thật: với tài ăn nói khôn khéo thì khách hàng dễ bị các cò đất dụ mua mảnh đất với giá trị không tương xứng và có thể mang nhiều rủi ro cao.

Những kinh nghiệm khi mua đất nền tránh nhiều rủi ro

1. Tìm hiểu thật kỹ về thông tin chủ đầu tư

Chất lượng và uy tín của đất nền phụ thuộc rất lớn vào thông tin của chủ đầu tư. Vì thế mà ngoài việc tìm hiểu mảnh đât nền, bạn cũng nên hiểu rõ về chủ lô đất bạn sắp mua đó qua các thông tin truyền thông, lịch sử tài chính,…

Những kinh nghiệm khi mua đất nền 1

2. Giao dịch có giấy tờ và có ràng buộc về mặt pháp lý

Bất cứ hành động và cam kết nào bạn cũng nên yêu cầu giấy trắng mực đen và trình bày minh bach, rõ ràng. Vì đó sẽ là giá trị pháp lý để ràng buộc người bán cũng như bảo vệ quyền lợi tối đa của bạn.

3. Nên tránh những mảnh đất nền có chung sổ

Việc mua loại đất nền chung sổ sẽ đem lại nhiều rào cản pháp lý và tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn. Vì vậy bạn nên tránh xa những lô đất chung sổ này để tránh “tiền mất, tật mang”.

4. Cân nhắc khả năng tài chính và xem kỹ hợp đồng

Đừng ham rẻ và những lời có cánh mà cược tất cả tiền vào 1 lô đất nền. Hãy tỉnh táo xem kỹ lưỡng hợp đồng cũng như các tiềm năng phát triển để đưa ra quyết định đúng đắn nhất!

Với những kinh nghiệm khi mua đất nền quý báu trên, hy vọng bạn đọc có thể hiểu thêm về loại đầu tư này cũng như cách để tránh được những rủi ro không đáng có trong qúa trình kinh doanh!

Hãy truy cập website: https://hellohomes.vn/ để biết thêm thông tin chi tiết