Những rủi ro khi mua đất nền dự án

Những rủi ro đáng lưu ý khi mua đất nền dự án

Đất nền dự án là đất chưa đuợc sử dụng, thuộc một dự án quy hoạch nào đó của các chủ đầu tư. Các dự án này thường là xây dựng các khu dân cư, khu sinh thái, nhà xưởng,… Mọi vấn đề liên quan đến giấy tờ pháp lý đều do chủ đầu tư thay mặt người mua xử lý theo hợp đồng đã ký do đó thông thường rủi ro pháp lý sẽ thấp hơn so với mua đất nền thổ cư. Tuy nhiên, cũng như mọi phi vụ buôn bán đầu tư khác, mua đất nền dự án cũng có những rủi ro đáng lưu ý. Và chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những rủi ro khi mua đất nền dự án qua nội dung sau đây nhé. 

Những rủi ro phổ biến khi mua đất nền dự án

1. Dự án “ma”

Dự án “ma” tức là những dự án ảo, không có thật. Các đối tượng phạm tội đã lợi dụng lòng tin của người mua, tạo nên những dự án không có thật và bán cho người bị hại, thu về những con số khủng. Các đối tượng này thường phân lô đất nền trong khu vực đất nông nghiệp, đất giao thông hay thậm chí là công viên. Do đó, người mua cần tìm hiểu kỹ và không nên giao trọn sự tin tưởng cho các “chủ đầu tư”. 

Hãy tỉnh táo để tránh tiền mất tật mang

2. Thực hiện các thủ tục sai quy định

Để huy động vốn nhanh chóng, nhiều chủ đầu tư mở bán phân lô đất nền dự án dù chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý như pháp luật quy định. Sau khi bán xong mới tiếp tục gấp rút hoàn thành những thủ tục còn lại. Rất nhiều trường hợp dự án không được chấp thuận và chủ đầu tư ôm tiền chạy trốn, bỏ lại người mua tiền mất tật mang. 

3. Bán 1 lô đất nền cho nhiều người. 

Sẽ mất 1 khoảng thời gian ngắn từ lúc người mua đặt cọc tiền đến lúc sang tên trong giấy tờ, các cò đất sẽ lợi dụng khoảng thời gian ngắn ngủi này để tiếp tục “câu khách” trên chính lô đất đó và ôm tiền cọc. Chỉ cần sơ suất không kiểm định kỹ càng, khách hàng đã có thể rơi vào cái bẫy này của các đối tượng lừa đảo. 

Đây chỉ số ít trong số những rủi ro khi mua đất nền dự án mà khách hàng cần lưu ý. Để được tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ qua https://hellohomes.vn/.