Thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013

Đối với đất đai thì việc lưu ý về thời hạn sử dụng là một trong những yếu tố quan trọng cần được lưu tâm. Đặc biệt là về cơ sở pháp luật ràng buộc chặt chẽ về thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013. Cùng chúng tôi theo dõi thông tin về thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 qua bài viết dưới đây nhé!

Các hình thức quy định thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013

Theo Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất được quy định dựa vào 2 hình thức sau:

- Loại 1: đất sử dụng ổn định lâu dài (không giới hạn thời gian sử dụng đất)

- Loại 2: Thời hạn sử dụng được uy định tùy loại đất

Luật đất đai 2013

Bên cạnh đó, Luật đất đai 2013 còn quy định rõ thời hạn sử dụng đất trong các trường hợp khác nhau như: chuyển nhượng hoặc mua bán, tặng cho, chuyển đổi…

Khi hết thời hạn sử dụng đất mà không đi gia hạn sẽ bị tịch thu và thu hồi đất. 

Các loại đất sử dụng không quy định thời hạn

- Đất thổ cư do hộ gia đình, cá nhân sở hữu và sử dụng.

- Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sở hữu sử dụng.

- Đất dành cho hoạt động thương mại và dịch vụ. Đặc biệt là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định không thuộc sở hữu Nhà nước;

- Đất xây dựng các trụ sở cơ quan, tổ chức chưa ổn định về tài chính.

- Đất được sử dụng vào mục đích an ninh quốc phòng của đất nước.

- Đất của các cơ sở tôn giáo và đất tín ngưỡng

- Đất thủy lợi, giao thông, hoặc đất có di tích lịch sử - văn hóa hay các danh lam thắng cảnh.

- Đất làm nghĩa địa và nghĩa trang.

Thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013

Các loại đất quy định thời hạn sử dụng

• Loại đất thuộc quỹ đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là không quá 05 năm với mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
• Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy hải sản, làm muối được nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất có thời hạn không quá 70 năm (đối với nông nghiệp là không quá 50 năm).
• Đối với loại đất cá nhân, hộ gia đình thuê đất của nhà nước để làm nông nghiệp là không quá 50 năm.
• Loại đất xây dựng công trình của tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính và các công trình công cộng với mục đích kinh doanh là không quá 70 năm.
• Đất do tổ chức nước ngoài thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc với tính chất ngoại giao là không quá 99 năm.

Hy vọng với những thông tin bổ ích trên, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về thời hạn sử dụng đất theo Luật đất đai 2013 cũng như các loại đất mà bạn cần lưu ý khi sở hữu và sử dụng để tránh ràng buộc về pháp lý! Hãy truy cập website: https://hellohomes.vn/ để biết thêm thông tin chi tiết