Tìm hiểu quy định diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu?

Đất thổ cư hay còn được gọi là đất phi nông nghiệp được đông đảo dân cư sử dụng với mục đích để ở hoặc xây dựng một số công trình. Tuy nhiên, vấn đề mà nhiều người quan tâm là diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu. Nếu bạn đang có ý định xây nhà trên đất thổ cư thì đừng bỏ qua bài viết này.

Quy định về diện tích đất thổ cư khi làm sổ cấp quyền sử dụng

Thực tế, diện tích sử dụng đất được quy định tùy vào mục đích sử dụng và nguồn gốc của từng loại đất. Cụ thể, đối với đất thuộc sở hữu của hộ gia đình, đất nông nghiệp thuộc tư nhân xuất phát từ thừa kế, chuyển nhượng, được cho thuê lại hay thuê lại quyền được sử dụng đất, cho thuê bởi nhà nước thì diện tích sử dụng sẽ không bị giới hạn. 

Đất thổ cư

• Đối với đất được nhà nước giao cho tổ chức tư nhân, hộ gia đình với mục đích phục vụ làm muối, phát triển lĩnh vực thủy sản, trong c cây hàng năm thì diện tích không lúa là 5ha. 
• Đối với đất nông nghiệp thuộc sở hữu bởi các cá nhân, hộ gia đình có hộ khẩu thường trú tạm trú khác với địa điểm nơi có đất sử dụng để ở thì được tiếp tục sử dụng. trường hợp đất được giao bởi Nhà nước mà không thu tiền thuê đất thì thực hiện theo quy định tại Điều 129 chương X của bộ Luật Đất đai năm 2013.

Diện tích đất thổ cư tối thiểu và tối đa là bao nhiêu?

Quy định đối với diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu và tối thiểu bao nhiêu được áp dụng cho từng khu vực cần cấp sổ đất, cụ thể:

• Đối với khu vực cấp phường/xã, diện tích đất thổ cư được cấp tối thiểu là 30m2 và tối đa là 90m2.
• Đối với khu vực cấp quận/huyện/thị trấn hoặc các xã giáp ranh, diện tích đất thổ cư được cấp tối thiểu là 60m2 và tối đa là 120m2.
• Đối với khu vực các xã ở vùng đồng bằng, diện tích đất thổ cư được cấp tối thiểu là 80m2 và tối đa là 180m2.
• Đối với khu vực các xã ở vùng trung du, diện tích đất thổ cư được cấp tối thiểu là 120m2 và tối đa là 240m2. 
• Đối với khu vực các xã ở vùng miền núi, diện tích đất thổ cư được cấp tối thiểu là 150m2 và tối đa là 300m2. 

Diện tích đất thổ cư tối đa tùy vào từng khu vực

Ngoài ra, với những mảnh đất lớn hơn hạn mức tối đa có thể phân chia làm nhiều mảnh nhỏ. Tuy nhiên, tiêu chuẩn về kích thước vẫn phải đảm bảo chiều dài và chiều rộng lớn hơn 3m so với chỉ giới xây dựng. Bên cạnh đó, diện tích không được nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực cấp quận/huyện/thị trấn và phải lớn hơn 50 % diện tích hạn mức giao đất đối với các khu vực khác.

Để được tư vấn rõ hơn về diện tích đất thổ cư tối đa là bao nhiêu, hãy liên hệ Hellohomes qua hotline 0903 673 755 hoặc truy cập https://hellohomes.vn/ nhé!